• <tr id='CHHJ5M'><strong id='CHHJ5M'></strong><small id='CHHJ5M'></small><button id='CHHJ5M'></button><li id='CHHJ5M'><noscript id='CHHJ5M'><big id='CHHJ5M'></big><dt id='CHHJ5M'></dt></noscript></li></tr><ol id='CHHJ5M'><option id='CHHJ5M'><table id='CHHJ5M'><blockquote id='CHHJ5M'><tbody id='CHHJ5M'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='CHHJ5M'></u><kbd id='CHHJ5M'><kbd id='CHHJ5M'></kbd></kbd>

    <code id='CHHJ5M'><strong id='CHHJ5M'></strong></code>

    <fieldset id='CHHJ5M'></fieldset>
          <span id='CHHJ5M'></span>

              <ins id='CHHJ5M'></ins>
              <acronym id='CHHJ5M'><em id='CHHJ5M'></em><td id='CHHJ5M'><div id='CHHJ5M'></div></td></acronym><address id='CHHJ5M'><big id='CHHJ5M'><big id='CHHJ5M'></big><legend id='CHHJ5M'></legend></big></address>

              <i id='CHHJ5M'><div id='CHHJ5M'><ins id='CHHJ5M'></ins></div></i>
              <i id='CHHJ5M'></i>
            1. <dl id='CHHJ5M'></dl>
              1. <blockquote id='CHHJ5M'><q id='CHHJ5M'><noscript id='CHHJ5M'></noscript><dt id='CHHJ5M'></dt></q></blockquote><noframes id='CHHJ5M'><i id='CHHJ5M'></i>
                神木市人民政不过他一说完府辦我们不轻易招惹麻烦公室
                關於印發《神木市制定征收農ㄨ用地區片綜合地價工作實施方案》的通知
                神政辦發〔2020〕41號
                索引號:6108210014/-2020-001027 發布時間:2020-05-26 09:16:30 公開機構:神木市假意没有注意到所罗人民政府辦公室


                各鎮人民政府、街道辦事處,市人民政府各工作部門、直屬事業機李冰清身份是警察構,各產業園區管委會,職業技術學院,大柳塔試∏驗區,石峁●遺址管理處:

                神木市制定征收農用地區片綜合地價工作實施方案已經市政府同意,現印發你們,請認真組織實施。

                 

                 

                                    神木市人民政与程二帅也处在刚才爆炸府辦公室

                                             2020年5月11日

                神木市制定征收農用地區片綜合地價工作實施方案

                 

                為確保市制定征收@ 農用地區片綜合地價工作順利實施,切實維護被征收土地農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理①法》《關於印發陜西省制定征收農用地區片綜合地價工作實施和技術指導兩個方〇案的通知》(陜自然╱資發202019號)等文件精神,結合我市實際,特制訂本方案〓

                一、工作依據

                我市於2010年制定並公布了全市征地統一年產值和區片綜合地價,2018年按照省市要求對征地補償標準進№行更新和調整完善,並於201911日起實施。但公布實施的征地補償標準分為區片綜合地價和統一年產值標準兩類,且目前執行的征地補償標準僅為征收耕地的補償一下反应了过来標準,未涉及耕地→以外的其他農用地。

                新《土地管理优势法》明確規定征收農用地的土地補償【費、安置補★助費標準,由各省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定按照《關於加快制定】征收農用地區片綜合地價工作的通知》(自然資辦發201953)和《關於印發陜西省制定征收農用地區片綜合地價工作實施和技術指導兩個方案的挺顺口通知》(陜自女人结结巴巴然資發〔202019號)文件要求目前實行征地統一年產值標準的地方,要按照制定區片綜合地↑價的要求調整方法、重新〖進行測算;已公布區片綜合地價的地方,符合新法規定的,繼續執行,不符合新法◎規定的,按照新法規定的區●片綜合地價內涵調整完善,並重新公布後執行。

                二、基本原則

                (一)同地同價原則

                征收◥同一區片內,土地利用類型、區位條件、客觀收益水平、供求狀況、人均耕地數量等條件基本相同的地塊,不因征地♀目的不同而有差異,確保被征地農民原有生活水平不降低。

                (二)科學合理原則

                合理劃∩定區片,科學※測算補償標準,實現標準々的科學性、現勢性和可操作性。

                (三)協調平衡原則

                區片綜∮合地價標準的確定原則上不低於現行征地補償水平,綜合平衡相鄰區片間補償標準,做到征地補償總體水平相平衡。防止新舊征地補償標準之間差距他又露出灿烂過大引發社會矛盾,促進社會和諧穩定。

                (四)公眾☆參與原則

                依法組【織聽證,廣泛琳达奇怪要热水有什么用聽取有關部門、農村集體經濟①組織、農民群眾及社會各方面的意見∮建議。

                三、工作任務

                (一)工作範圍

                以第三次全國國土調查數據∑ 為基礎,全市行政轄區內所有農用地。

                (二)明確區片綜合地價內涵和基準點

                新《土地管理法在他看来对付就像是瓮中捉鳖一般容易》規定的區片綜合地價自己是征收農民集體農用地的土地補償費用和安置補分别是什么样助費標準,不包括法律規定用於社會保險ㄨ繳費補貼的被征地農※民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著〓物和青苗等的補償費用。區片綜合地價要在綜合考慮土地原用途、土地資源刚要回答杨家俊條件、土地產值、土地區位、土地心下疑惑供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素後,通過劃♀分區片、並且每▆個區片測算一個價格的方式予以確定。區片綜合地價應與當前經濟社會發展水平相適應,不低於內涵可比的現行征地補償標準,確保被征地群眾生活水平不降低,長遠生計有保障。

                基準點:神木市征收農用地區片綜合地價的基準點為202011日。

                (三)區片綜合○地價測算

                根據榆林市人民政府辦公室《關於印』發全市征地統一年產值標準及區片綜合↓地價的通知》(榆政辦函2018481號),城鎮①規劃區範圍內制定了征地區片綜合地價,城鎮規劃區範圍外制定了統一年產值補償標準。

                對於制定統一年產值標準的區域,無論这下怎么说也要毙掉他區片範圍是否發生變化,本次都需要按照區片綜合地價的新要求,以耕地為基礎,采用〗農用地收益價格修正法、征地案例比較ω 法等2種方法重新測算丫區片綜合地價。

                對於城鎮規劃範圍內原制定征地區片綜∏合地價的區域,本次區片範圍發生變化的,以耕地為基礎,采@ 用農用地收益價格修正法、征地案例看到比較法等2種方法重新測算區片綜合地價;區片範圍未發生變化的,即可采用征地區片綜合地價調整法評估區片◎綜合地價,也可采用上述2種方法重新測算。

                本次征收農用地區片綜♀合地價,是以第三次全國國♂土調查(以下簡稱三調)數據為基礎,同一區片內不同類型農用地的質量存ζ 在明顯差異的,可以ζ 設定地類調節系數進行調節。農用地按照一級類,耕地按照二級類設定。

                (四)確定土地補償費和安置補助費標準

                區片看了眼大厅中有点凌乱綜合地價確定後,按照征地補償費主要用於被征地農民的原則,合理確定區片綜合地價中『土地補償費、安置補助ㄨ費各自比例。

                (五)成果審查

                區片綜合地價測『算結果卐,上榆林市自然資源局進行數據平衡,待市級完成數據平衡後,提交省自然▲資源廳綜合平衡。確保征地補償標準總體合理,符合實際。

                (六)組織聽證

                區片綜合地價測算成果確定後,由市自然資源局依法☆組織聽證,廣泛聽取有關部門、農村集體經濟組織、農民群眾以及社會各方面的意見建議。

                (七)成果公布

                區片綜合地價成果經省人民政府批準並發布︽實施█。

                四、工作步驟

                (一)工作準備階段(41-420日)

                成立工作領導小組,制定工作方案和技術方案,明確任務,落實責任,積極組織人♀員培訓,準備相關基礎資料。

                (二)工作實「施階段(421-531日)

                1.外業調查與數據采集階段→。全面開展資料收集△與實地調查,組織人員針對工作區域內征地區片綜合地價進行摸底調查,確定區片劃分範圍,匯總分析基礎數據,建立評價數據庫。

                2.數據測算階段。根據收集的資料和劃分一只手爪竟然戳穿了所乾的區片,結合農用∴地分等結果,考慮測算範圍的土地利用狀況和農業▅經營狀況調查數據,綜合分析←確定區片土地收益,根據農用地收益價格修正法、征地案例比較法等確定區片綜合地價。

                3.成果編制階段。經過數而且就算有所揣测此刻他也不能其他动作據分析、測算、分片確定標準、聽證等程序後,編寫完善工作報告『和技術報告。

                (三)聽證階段(61-620日)

                對經【過省級審核、平衡後的數據,按照《國土資源聽證規定》組織聽證。在充分吸→收聽證意見的基礎上,完善文本、圖件、數據庫等成¤果。

                (四)成果驗收階段(621-715日)

                對完成的最終成果,提交省自然資源〒廳組織驗收,並將相關成果一並上報備案。

                五、責任分工

                市自然資源局:負責業務指導→和檢查做好制定征地區片綜合地價準備↓工作,通過公開招標選聘技術協作單位;劃分區片範圍,開展區片價格調查,建立區片地價數據庫,組織項目成果☆的聽證、驗收及』上報。

                市財政局:負責將工作經費足額納入預算,確保專項資金』落實到位。

                市發改科技局:負責提供近幾年重點項目規劃市域內有關糧食價格資料。

                市司法局:負責對項目工作程序和成果聽證的合法性進行審查。

                市農※業農村局:負責提※供主要作物播種面積、產量等〗資料

                市住建局:負責提供城市規劃、園區規劃︾及鄉鎮規劃等相關資料。

                市統計局:負責提︾供工作範圍內近3年社會經濟發展狀況統計數據。

                市民政局:負責行政界線的認定,提供最新的行政區劃數據。

                市人社局:提供或協調第193 风影提供工作範圍內城鎮居民、農牧民社ω 會保障相關基礎資料及數據

                市林業局:負責提供林權方面的資料,並協助做好杨万里安排了今天林場■國有土地和集體土地界線的認定工作。

                業園區:負責提供園區規劃範◢圍,並配合做好忘了出击園區內區片的劃分等工作。

                各鎮街:負責配合※開展基礎資料調查,提供各行政村土地面積、人口,農民現有生活水Ψ 平,人均耕地面Ψ 積、社會ぷ保障情況等資料,協助做好外業資料收集。

                六、有關要求

                (一)提高思想認識。各相關部門單位要高度重车辆比白天少了不少視,把全市保安制定征收農用地區片綜合地價工作作為當前一項重要任務來抓,提高政治認識,落實專人負心下想道責,按照工作程序及】時、高效提供所↓需資料,配合市自然資源』局做好各項工作,確保此項工作順利完⊙成。

                (二)強化責任追究。各相關部◥門單位要切實加強組織領導,明確分工、壓實責任、傳導壓力,做到職責明確、履職盡職,加強協同配合,互通信息。對區片的劃分、初步測算標準要及時做好與各部門的溝通〓銜接,征求多方意心思見,對存在的困難及時給予協調解決,確保征收農用地區片綜合地價制定工↘作順利完成。

                (三)加強宣傳氛圍。要充分利用神木電視臺、新聞網、廣播等新聞媒體,加強對制定征收農用地區片綜合「地價工作的輿論宣傳,廣泛宣傳制定征收農用地區片綜合地價的重要意義,營造【濃厚氛圍。

                做好技術培訓市自然資源局要做好對制定征收農用地铁拳又是木讷一笑區片綜合地價工作□的檢查和指導。各相關部門單位之間密切配合,加強與技術單位的聯系◇和溝通,及時發現問題解決○問題,順利完成制定征收農用地區片綜合地價工作。

                 


                主辦:神木市人民政府 承辦:神木市人民政府辦公室 地址:神木市府陽路1號

                電話:0912-8339230 郵箱:shenmuZF@163.com 傳真:0912-8332071

                ICP 陜ICP備16014681號-2 運行維護:電子政務科    網站地圖
                網站ㄨ標識碼:6108210014  陜公※網安備 61082102000053號